Bất động sản 24h: Đua nhau nghỉ Tết sớm | Chia sẻ kiến thức SEO, Marketing miễn phí

 CafeLand – Thị trường bất động sản những ngày trước Tết dường như không có nhiều biến động. Thông tin về thị trường có một số sự kiện đáng chú ý như: Hàng loạt doanh nghiệp phải tính lại tiền sử dụng đất; Không phải cứ có dự án là thu hồi đất; Bơm tiền cho địa ốc không giúp vực dậy kinh tế Viêt Nam…
> Bất động sản 24h: Sắp xây dựng "Phố Wall" trong lòng Thủ đô
> Bất động sản 24h: Năm bê bối nở rộ 

 Địa ốc - khó nhưng không bó tay 

Năm nay có lẽ lĩnh vực địa ốc “đón tết” sớm nhất! Đầu tháng Chạp, một hội chợ an cư thưa thớt khách như chợ chiều, tạm hiểu rằng thời điểm này nói chuyện nhà đất là sai nhịp, thời gian còn lại của năm cũ chỉ nói chuyện tết. Chính vì vậy, chủ một doanh nghiệp địa ốc phá lên cười khi hỏi về tác động của Nghị quyết 02 cứu thị trường bất động sản: “Phải sau tết anh ạ, bây giờ chỉ lo tết thôi”.

Trong khi đó, một số đại gia trong ngành bất động sản như Bầu Đức, Địa ốc Đất Lành thì vẫn đang khẩn trương tiến hành xây dựng, thu mua hàng loạt dự án chuẩn bị cho sự hồi sinh của thị trường… xem thêm 

 Hàng loạt doanh nghiệp phải tính lại tiền sử dụng đất 

Nhiều dự án như khu đô thị mới như C.E.O, Kim Chung Di Trạch, An Lạc, Quốc Oai, Lideco... phải xác định lại tiền sử dụng đất cũng như phạt nộp chậm.

Cục Thuế Hà Nội vừa có văn bản báo cáo về hàng loạt dự án trên thuộc phải xác định lại tiền sử dụng và tính lại tiền phạt chậm nộp tiền sử dụng đất. Cụ thể, huyện Hoài Đức có 3 dự án lớn là Khu đô thị Kim Chung Di Trạch do Công ty cổ phần Thương mại Xây dựng Viettrancximex làm chủ đầu tư; Khu đô thị mới Ledico của Công ty cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm làm chủ đầu tư; khu đô thị Đại học An Lạc do Công ty cổ phần Đầu tư An Lạc làm chủ đầu tư… xem thêm 

 Đại biểu Quốc hội Lê Như Tiến: “Không phải cứ có dự án là thu hồi đất” 

“Dự thảo Hiến pháp sửa đổi, bổ sung lần này quy định rất rõ là chỉ được thu hồi đất trong những trường hợp cần thiết, vì lý do quốc phòng - an ninh, vì lợi ích quốc gia hoặc lợi ích công cộng” - ông Lê Như Tiến, Đại biểu Quốc hội- chia sẻ quan điểm về quy định đất đai trong dự thảo Hiến pháp (sửa đổi).

Theo ông Tiến, trong khoản 3, Điều 58 của dự thảo Hiến pháp sửa đổi, bổ sung có ba vấn đề cần đặc biệt lưu ý: Một là bồi thường đúng theo pháp luật đối với đất được thu hồi, hướng tới bồi thường sát với giá thị trường; hai là chỉ thu hồi đất trong trường hợp thật cần thiết; và thứ ba là đối với các dự án phát triển kinh tế-xã hội thì cũng phải là những dự án thật cần thiết, không phải cứ có dự án là sẽ thu hồi đất… xem thêm 

 HSBC: 'Bơm tiền cho địa ốc không giúp vực dậy kinh tế VN' 

Trong khi những bất cập chính như nợ xấu hay sức cạnh tranh của khu vực Nhà nước chưa được cải thiện, HSBC cho rằng việc hạ lãi suất hay bơm tiền cho bất động sản sẽ không phải là giải pháp căn cơ cho kinh tế Việt Nam.

Bộ phận nghiên cứu của Tập đoàn tài chính HSBC vừa công bố báo cáo tổng hợp đầu tiên về kinh tế Việt Nam trong năm 2013. Tiếp tục sử dụng chỉ số Quản trị Nhà mua hàng (PMI) do chính tổ chức này tính toán, cộng với một số thống kê vĩ mô khác, HSBC cho rằng nền kinh tế, dù đã có những biểu hiện đúng hướng, nhưng quá trình phục hồi còn "mong manh và đầy khó khăn"… xem thêm 

 Chưa được cấp phép, Công ty Vĩnh Lợi bị dừng thi công tại N05 

UBND phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy đã có biên bản với nội dung yêu cầu Công ty Vĩnh Lợi dừng ngay mọi hoạt động thi công, xây dựng tại tại tầng 1 tòa nhà 25T2 khu N05.

Như báo chí đã thông tin: Một nửa mặt bằng tầng 1 tòa nhà 25T2, khu N05 (đường Hoàng Đạo Thúy, Cầu Giấy, Hà Nội) do Vinaconex làm chủ đầu tư bị ‘bao vây’ bởi nhà hàng Quán Ăn Ngon đang hằng ngày ‘đỏ lửa’. Vào tháng 6/2012, tại Quán Ăn Ngon này đã từng xảy ra một vụ cháy khá lớn và khi đó, chuông cảnh báo của tòa nhà lại không báo động khiến hàng trăm cư dân hoảng loạn, lo lắng… xem thêm 

làm seo, seo top google, web seo, seo top, cach lam seo, hoc seo online, làm seo web, lam seo website, nghe thuat seo, video hoc seo

học marketing, internet marketing, quảng cáo online, marketing trực tuyến

'Người nhện' tay không leo nhà 27 tầng | Chia sẻ kiến thức SEO, Marketing miễn phí

 Một người đàn ông Pháp được mệnh danh là "người nhện" vừa chinh phục thành công tòa nhà 27 tầng ở Cuba mà không cần bất cứ thiết bị bảo hiểm nào. 

Alain Robert vẫy cờ Cuba sau khi leo lên nóc khách sạn Habana Libre 27 tầng. Ảnh: AP

Hôm 4/2, hàng trăm người dân hiếu kỳ đã tập trung tại tại đường phố phía trước khách sạn Habana Libre ở La Habana để chứng kiến màn trình diễn của người nhện Alain Robert, 50 tuổi.

Chỉ nặng chưa đến 50 kg, Robert mảnh khảnh khiến đám đông ở phía dưới thán phục khi một mình leo qua 25 tầng, cao 126 mét, để lên đến nóc khách sạn có biển hiệu lớn Habana Ibre.

Quá trình này diễn ra vỏn vẹn trong 30 phút. Robert cho biết trước khi leo rằng lo ngại lớn nhất của anh là tòa nhà này đã hư hỏng nhiều, dù quãng đường ngắn hơn nhiều so với những tòa nhà trước mà anh từng chinh phục.

Robert chọn khách sạn Habana Ibre vì ý nghĩa lịch sử của tòa nhà. Đây từng văn phòng của cựu chủ tịch Cuba Fidel Castro năm 1959, khi ông 50 tuổi.

Alain Robert leo khách sạn Habana Libre

Robert được phong tặng là "người nhện" sau khi chinh phục tháp Sears, hiện là tháp Willis ở Chicago, vào năm 1999. Đây là tòa nhà cao nhất nước Mỹ và từng là tòa nhà cao nhất thế giới từ năm 1973 cho đến khi bị tháp đôi Petronas ở Malaysia vượt mặt năm 1998.

Robert gây sốc cho cả thế giới khi tiếp tục leo lên đỉnh của tòa nhà cao nhất trên thế giới hiện nay, tháp Burj Khalifa ở Dubai, cao gần 830 m, năm 2011.

"Người nhện" lần đầu tay không chinh phục một tòa nhà là năm 12 tuổi, khi anh không có chìa khóa vào chung cư và quyết định leo qua 8 tầng để lên nhà mở cửa sổ. Thành tích của Robert hiện nay là đã chinh phục hơn 80 tòa nhà trên khắp thế giới.

 Anh Ngọc 

seo la gi, seo top google, web seo, seo top, ky thuat seo, hoc seo online, làm seo web, lam seo website, nghe thuat seo, day lam seo

học marketing, internet marketing, quảng cáo online, marketing trực tuyến

Dấu ấn của những người lính xây dựng Đông Bắc | Chia sẻ kiến thức SEO, Marketing miễn phí

 QĐND - Không thể nói hết niềm vui khi Tổng công ty Đông Bắc mới đưa vào sử dụng khu nhà công nhân khang trang, hiện đại ở Khu 7, phường Quang Hanh, Quảng Ninh, đáp ứng nhà ở cho hàng ngàn cán bộ, chiến sĩ và người lao động của Tổng công ty Đông Bắc ngay tại trung tâm thành phố Cẩm Phả. Đại tá Nguyễn Đức Giang, Bí thư Đảng ủy, Phó giám đốc Công ty Đầu tư Xây dựng và Thương mại (Tổng công ty Đông Bắc cho biết: 

- Công trình do Công ty Đầu tư Xây dựng và Thương mại (Tổng công ty Đông Bắc) làm chủ đầu tư; khởi công xây dựng từ cuối năm 2009 và hoàn thành trước tiến độ đề ra 3 tháng. Khu nhà công nhân gồm 4 nhà (đơn nguyên) cao 11 tầng, 1 nhà ăn 2 tầng, với tổng diện tích hơn 2,6ha. Mỗi nhà có 2 thang máy, 3 thang bộ cùng hàng trăm phòng ở khép kín. Diện tích trung bình 1 phòng hơn 40 mét vuông, được thiết kế cho 4 người ở với đầy đủ phòng ngủ vệ sinh khép kín, phòng khách, sân phơi, đồ dùng: Tivi, bàn ghế, giường ngủ, tủ bếp, tủ quần áo... Dưới tầng 1 là khu để xe, có hệ thống chữa cháy tự động. Khi xảy ra cháy, hệ thống cảnh báo cháy sẽ báo động và tự động bật các vòi phun nước dập cháy. Tầng 11 các nhà đều có hội trường dùng để sinh hoạt chung, thư viện, phòng đọc, có thể tổ chức các hoạt động văn hóa văn nghệ, câu lạc bộ, thể thao... Xung quanh các tòa nhà đều có hệ thống đường đi, khu cây xanh, đài phun nước, trạm cấp điện và phát điện dự phòng, khu xử lý nước thải cùng các hạng mục công trình bảo đảm khác. Khu nhà công nhân giúp cho Tổng công ty Đông Bắc giải quyết chỗ ăn ở, sinh hoạt cho 2000 cán bộ, chiến sĩ các công ty thành viên trên địa bàn như: Công ty TNHH MTV 35 và Công ty TNHH MTV 86...

Khu nhà ở công nhân trên địa bàn Khu 7, phường Quanh Hanh, TP Cẩm Phả do đơn vị xây dựng.

Ngoài khu nhà công nhân vừa hoàn thành, Công ty Đầu tư Xây dựng và Thương mại còn tham gia thi công nhiều công trình cho Tổng công ty Đông Bắc và các hạng mục công trình công nghiệp, cơ sở hạ tầng có yêu cầu cao về kỹ thuật, mỹ thuật của Tập đoàn Than và Khoảng sản Việt Nam (Vinacomin) bao gồm: Dự án san gạt mặt bằng các nhà máy nhiệt điện Sơn Động, Na Dương, Cao Ngạn, Cẩm Phả; đường ô tô chuyên dụng vận chuyển than Hoành Bồ-Bằng Cả-Tân Dân, đường chuyên dụng Bàng Nâu-Cọc Sáu-Cảng Khe Dây, hệ thống thoát nước Khe Chàm-Dương Huy... Đặc biệt là Dự án san, gạt mặt bằng Trung tâm Điện lực Vĩnh Tân (huyện Tuy Phong, tỉnh Bình Thuận) gồm 2 gói thầu số 4 và số 3B với kinh phí hơn 1.500 tỷ đồng mà đơn vị đã được Vinacomin giao chủ trì thi công. Theo Đại tá Bùi Trường Sơn, Phó tổng giám đốc Tổng công ty Đông Bắc kiêm Giám đốc công ty Đầu tư Xây dựng và Thương mại: Đây là dự án lớn cấp quốc gia, với hệ thống đê bao lấn biển toàn tuyến dài trên 3.300m, khối lượng đào đắp trên 12 triệu m 3 đất đá, với diện tích 422ha. Vậy mà đơn vị vẫn rút ngắn được thời gian xây dựng dự án từ 24 tháng xuống còn 18 tháng, giảm hơn 1/3 giá thành so với các nhà thầu nước ngoài, bảo đảm tốt chất lượng công trình.

Cũng theo Đại tá Bùi Trường Sơn, hệ thống đê bao lấn biển có thiết kế yêu cầu kỹ thuật cao, vừa chắn đất, vừa chắn sóng, điều kiện thi công lại gặp rất nhiều khó khăn. Để hoàn thành tốt nhiệm vụ Vinacomin giao, công ty đã tổ chức tham khảo, nghiên cứu kỹ quá trình thi công tuyến đê biển Dung Quất để học tập, rút kinh nghiệm; bởi lượng vật liệu xây dựng tập kết lớn gồm: Gần 1 triệu m 3 đá, trên 160 nghìn m 3 bê tông, trên 44 nghìn khối cấu kiện các loại (trọng lượng từ 3 đến 10 tấn) cùng đá, cát, xi măng, sắt thép…phải huy động, triển khai. Vì thế, công ty đã mở lớp đào tạo lại quy trình thi công dưới nước cho cán bộ kỹ thuật và lựa chọn phương án thi công tối ưu để thi công. Cùng với việc hoàn thành nhiệm vụ sản xuất, kinh doanh chế biến tiêu thụ than, Công ty Đầu tư Xây dựng và Thương mại còn thực hiện tốt nhiệm vụ huấn luyện quân dự bị động viên, công tác chính sách, đền ơn đáp nghĩa...

 Bài và ảnh: MINH TIẾN 

seo website, huong dan seo, seo top 10, seo backlink, ky thuat seo, quy trinh seo, làm seo như thế nào, seo trang web, học seo web, day lam seo

marketing, chiến lược marketing, facebook marketing, video marketing

Bất động sản năm 2013: Giá giảm, nguồn cung dồi dào | Chia sẻ kiến thức SEO, Marketing miễn phí

 Trên các phương tiện truyền thông đã xuất hiện những thông tin và tình trạng DN bất động sản (BĐS) kìm hàng, cố thủ chờ giải cứu. Cũng có nhiều dự báo, gói hỗ trợ thị trường của Chính phủ sẽ giúp giá nhà đất “bật” trở lại… 

Giá căn hộ trong năm 2013, đặc biệt phân khúc căn hộ phổ thông không dễ đoán. Ảnh: Quỳnh Mai

Giá nhà đất năm 2013 những tưởng đã ngã ngũ vì quỹ căn hộ tồn đọng quá lớn, giá giảm liên tục thế nhưng những diễn biến mới lại khiến cho giá nhà đất năm 2013 trở thành ẩn số khó đoán.

 Doanh nghiệp vẫn đua nhau xả hàng 

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cho biết: “Tôi khá sốc khi đọc thấy một loạt thông tin cho rằng giới DN BĐS đang kìm hàng chờ giải cứu chứ không chịu hạ giá bán. Không chỉ riêng tôi mà nhiều anh em DN khác cũng có chung tâm trạng. Tôi có thể khẳng định, việc kìm hàng chờ giá lên nhờ những giải pháp tháo gỡ của Chính phủ có thể diễn ra ở đâu đó chứ không thể có ở TPHCM.

Giá BĐS ở TPHCM hiện nay vẫn đang tiếp tục giảm, rất nhiều DN rất muốn bán ra còn không được, thậm chí chấp nhận lỗ nặng. Tôi đơn cử một dự án trên địa bàn quận 2, trước đây khi đưa ra thị trường (không phải là thời kỳ hoàng kim của thị trường) chào giá 27 -28 triệu đồng/m 2 . Nay dự án này đang bán ra với giá chỉ 15 triệu/m 2 , mức giảm tương đương 45%. Nếu tôi có tiền tôi sẽ mua sỉ dự án này. Có thể nói, rất nhiều dự án căn hộ đang bán hàng trong thời điểm hiện nay có mức giảm giá rất sâu so với trước đây".

Cũng theo ông Lê Hoàng Châu: “Việc giảm giá ồ ạt của thị trường BĐS trong thời gian qua là giảm giá cưỡng bức chứ không phản ánh đúng quy luật cung cầu trên thị trường, bài toán giá đầu vào, đầu ra. Đa số DN BĐS Việt Nam đều có quy mô vừa và nhỏ, khi triển khai một dự án vốn tự có chỉ khoảng 20 - 30%, phần còn lại phải đi vay. Những năm trước mặt bằng lãi suất thường trên 20%/năm, khi thị trường BĐS lâm vào khó khăn, rất nhiều DN rơi vào tình trạng khốn đốn, hàng tồn kho không bán được, trong khi lãi vay NH mỗi này một chồng chất.

Không chỉ lãi cao, NH còn không muốn cho vay, thúc nợ. Trong tình cảnh đó, không có phương án xử lý tối ưu mà chỉ có phương án xử lý nào ít xấu hơn mà thôi. Nhiều DN buộc phải chọn phương án ít xấu hơn bán lỗ để xử lý nợ còn hơn là gánh lãi suất cao trong thời gian dài. Việc giảm giá như vậy là không bền vững, không phản ánh đúng giá đầu vào của hàng hóa BĐS”.

 Tiếp tục chờ giá giảm thêm 

Theo một số chuyên gia, giá căn hộ trong năm 2013 là một ẩn số. Bởi theo những thông tin ban đầu sẽ có khoảng 30.000 - 40.000 tỉ đồng sẽ được dành cho người mua nhà vay với lãi suất ưu đãi khoảng 6%/năm. Số tiền này tương ứng với khoảng 30.000 - 40.000 căn hộ phổ thông, chiếm khoảng 60% quỹ căn hộ tồn đọng hiện nay. Chắc chắn một điều khi số tiền khổng lồ này được đưa vào thị trường BĐS sẽ tạo ra những tác động sâu sắc, có thể tác động mạnh lên mặt bằng giá.

Diễn biến mặt bằng giá căn hộ hiện nay cho thấy rõ sự tác động của quỹ căn hộ tồn đọng lớn, giá liên tục giảm. Trong khi đó, những tác động của những giải pháp hỗ trợ thị trường sẽ thấy rõ vào đầu quý II/2013.

Trên địa bàn TPHCM có vài chục dự án căn hộ, hiện nay đang được bán với giá chỉ bằng từ 55 - 60% mặt bằng giá của khu vực. Bên cạnh đó, còn có hàng chục ngàn căn hộ khác đang nằm trong tay các nhà đầu tư thứ cấp cũng đang cố chen chân tìm đường ra. Nếu so sánh với bảng giá thành cơ sở có thể thấy trong những dự án này chủ đầu tư đã đưa ra giá bán thấp hơn từ 20 - 30%.

Về lý thuyết, khi chủ đầu tư chấp nhận bán dưới giá thành thì người tiêu dùng đã có thể xuống tiền mua nhà. Thế nhưng trên thực tế, giá căn hộ đã, đang giảm khiến người tiêu dùng, giới đầu tư có tâm lý tiếp tục chờ đợi giá giảm thêm.

thu thuat seo, tai lieu seo, học làm seo, tự học seo, seo on page, seo online, hoc seo website, tự làm seo, lam seo la gi, tool seo web

marketing la gi, online marketing, học marketing online, hoc marketing o dau

Cáp treo Bà Nà Hills đạt 4 kỷ lục Guinness | Chia sẻ kiến thức SEO, Marketing miễn phí

 (TBKTSG Online) - Sau 420 ngày thi công, tuyến cáp treo thứ 3 do Công ty cổ phần Dịch vụ cáp treo Bà Nà đầu tư tại Bà Nà Hills sẽ chính thức đi vào hoạt động từ ngày 29-3-2013. Đây cũng là tuyến cáp treo duy nhất trên thế giới đạt 4 kỷ lục Guinness do tổ chức Guinness World Records công nhận. 

Thanh Hải

Cáp treo tại Bà Nà Hills. TL.

  

Các kỷ lục bao gồm cáp treo một dây dài nhất thế giới 5,771.61m, độ chênh giữa ga đi và ga đến cao nhất thế giới 1,368.93m, chiều dài một sợi cáp không nối dài nhất thế giới 11,587m, độ nặng cuộn cáp nặng nhất thế giới 141.24 tấn

Tuyến cáp 3 đi vào hoạt động sẽ rút ngắn hành trình từ chân núi lên đỉnh núi là 17 phút, tất cả có 86 cabin được thiết kế hở, sức chứa mỗi cabin là 10 người với công suất 1.500 khách/giờ, vận tốc 6m/giây với tổng kinh phí đầu tư lên đến 30 triệu euro.

Nằm cách thành phố Đà Nẵng 25km về phía Tây, khu du lịch nghỉ dưỡng Bà Nà Hills do Công ty cổ phần Dịch vụ cáp treo Bà Nà đầu tư được đánh giá là nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố lịch sử, thiên nhiên và sự phong phú, đa dạng của các dịch vụ.

kiến thức seo, seo onpage, giai phap seo, huong dan seo website, cach lam seo, tim hieu ve seo, seo off page, seo cho website, cach seo website, video hoc seo

marketing online, marketing can ban, search engine optimization, marketing online hiệu quả